Wie wir Ihnen am Besten und Schnellsten helfen können?
Sie träumen davon, im schönen Süden Chiles Wurzeln zu schlagen, sei es für einen ruhigen Ruhestand oder ein neues Abenteuer?
Wir von ChileBau begleiten Sie Schritt für Schritt auf diesem Weg. Wir haben uns auf die Regionen Los Ríos und Los Lagos, die oft als die „chilenische Schweiz“ bezeichnet werden, spezialisiert. Von der ersten Beratung bis zum schlüsselfertigen Hausbau bieten wir einen umfassenden Service für Auswanderer.
In letzter Zeit erhalten wir überdurchschnittlich viele Anfragen und möchten daher noch einmal unseren Beratungsprozess genau erklären und Ihnen schon vor dem Erstkontakt eine bestmögliche Orientierung bieten.
Der Weg zur Beratung
Der erste Schritt, um Ihren Traum zu verwirklichen, ist ein Beratungsgespräch mit Michael. Dieses können Sie bequem online per Email buchen. Uns ist eine ehrliche und realistische Beratung sehr wichtig. Es geht hier zuvorderst darum, Ihre Vorstellungen mit den Gegebenheiten vor Ort abzugleichen, Potenziale zu beleuchten, aber auch auf Risiken hinzuweisen. Dieser transparente Ansatz soll Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, bevor Sie weitere Schritte unternehmen. Dafür ist kein Entgeld notwendig. Sollten Sie nach Chile kommen und Sie unseren Service in Anspruch nehmen, freuen wir uns über eine Spende nach Ihrem Ermessen, die in vollem Umfang einer Landschule in Mantilhue zuteil wird, an der knapp 40 Kinder lernen.
Die Landsuche und die Region
Bedenken Sie: wir konzentrieren uns auf Grundstücke in den Regionen Los Ríos und Los Lagos. Diese Gegenden sind bekannt für ihre fruchtbaren Böden, Seen, Vulkane und eine stabile Infrastruktur, was sie ideal für Landwirtschaft, Tourismus oder als dauerhaften Wohnsitz macht. In anderen Teilen Chiles arbeiten wir nicht.
Bei der Suche legen wir Wert darauf, keine typischen Condominios (abgeschlossene Wohnsiedlungen) zu vermitteln. Stattdessen suchen wir Grundstücke mit wenig zukünftiger Verbauung. Unser Ziel: naturnahe, private Lagen, auch in entlegeneren Gebieten, die langfristige Sicherheit bieten. Sicherheit wird bei uns großgeschrieben, weshalb die Grundstücke auch nach sozialer Struktur und verlässlichen Nachbarn ausgewählt werden.
Landkauf und Baubeginn: Das Procedere
Sobald wir uns einig sind, startet unsere Maklerin die Suche nach dem passenden Grundstück. Wenn es gefunden ist, beginnt der eigentliche Prozess des Kaufs und der Planung. Unsere Margen sind landesübliche Margen, sowohl für die Vermittlung der Grundstücke als auch den Hausbau.
- Rechtliche Prüfung und Abwicklung des Landkaufs: Der Grundstückserwerb ist in Chile für Ausländer unkompliziert möglich. Sie benötigen eine Steuernummer, die Sie über uns innerhalb eines Tages erhalten können. Wir unterstützen Sie bei der rechtlichen Prüfung und der gesamten Kaufabwicklung, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.
- Planung und Erschließung: Nach dem Kauf geht es an die Planung und die Erschließung des Grundstücks. Wir helfen bei der Bodenprüfung und der Erschließung mit den notwendigen Versorgungsleitungen. Dabei bieten wir auch nachhaltige Lösungen an, wie zum Beispiel eigene Brunnen oder autarke Solar- und Hybridsysteme, die eine Unabhängigkeit von staatlicher Infrastruktur ermöglichen.
- Schlüsselfertiger Hausbau und Baubetreuung: Für den Bau selbst haben wir einen hervorragenden Partner. Unser Partner-Bauunternehmer berät nicht nur 1A ehrlich, sondern baut auch nach deutschem Standard. Wenn Sie nicht vor Ort sein können, ist das kein Problem. Wir übernehmen die gesamte Baubetreuung, auf Wunsch auch schlüsselfertig. So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt auch in Ihrer Abwesenheit zuverlässig nach Plan umgesetzt wird.
- In Sachen Visa setzen wir auf eine verlässliche Partner-Kanzlei, die ausschliesslich auf die Bearbeitung von Einwanderungsangelegenheiten spezialisiert ist.
Sie möchten sich ein eigenes Bild machen? Wir bieten auch ImmoTours an. Diese kombinieren einen Urlaub am Puyehue-See mit intensiver Vor-Ort-Beratung und der Besichtigung von Grundstücken.
Ihre Checkliste vor der ersten Kontaktaufnahme
Bevor Sie mit uns in Kontakt treten, empfehlen wir Ihnen, folgende Punkte ehrlich und in Ruhe durchzugehen. Beziehen Sie dabei unbedingt auch jede Person ein, die am Einwanderungsprozess teilhaben wird. Eine gute Vorbereitung Ihrerseits macht die erste Beratung effizienter und zielführender für Ihr Projekt:
- Haben Sie sich bereits mit den Regionen Los Ríos und Los Lagos auseinandergesetzt?
- Welches Budget steht Ihnen realistisch für Landkauf und Hausbau zur Verfügung?
- Welche Nutzungsart planen Sie (Dauerwohnsitz, Ferienhaus, landwirtschaftliche Nutzung, etc.)?
- Welche Größe sollte das Grundstück haben?
- Welche Infrastruktur ist Ihnen wichtig (Straßenanbindung, Nähe zu Städten, Internet)?
- Bevorzugen Sie eine abgelegene Lage? Welche Kompromisse sind Sie (nicht) bereit, einzugehen?
- Haben Sie eine Vorstellung von der gewünschten Hausgröße und -ausstattung?
- Haben Sie sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen für Ausländer in Chile informiert?
- Welche Zeitplanung haben Sie für das Projekt (kurz-, mittel- oder langfristig)?
- Sind Sie gesundheitlich in der Lage, eine Auswanderung zu stemmen (5 Jahres-Fenster)?
- Sind Sie des Spanischen mächtig? Wenn nicht, welche Ziele haben Sie sich bezüglich des Spracherwerbs gesetzt? Tipps dazu erhalten Sie auch von uns!
- Sind Sie bereit, die Verantwortung für ein Projekt im Ausland zu übernehmen?
Unser gesamter Prozess, vom ersten Kontakt bis zum fertigen Haus, ist so konzipiert, dass er Auswanderern die größtmögliche Sicherheit und Transparenz bietet.
Nach dem Orientierungsgespräch setzen wir Sie auf Wunsch umgehend mit unserem Baupartner in Verbindung. Zeitgleich starten wir den Abgleich auf dem Markt verfügbarer Immobilien mit Ihren Kaufvorstellungen. Während aller Prozesse stehen wir in engem Kontakt und setzen Ihre Pläne zielsicher und plangerecht um.
Kommen Sie gern auf uns zu.