Warum Stahlgerüstbauweise und Modulhäuser in Chile?
Die Nachfrage nach modernen und kosteneffizienten Bauweisen wächst auch in Südchile, insbesondere in den Regionen Los Ríos und Los Lagos. Nichtzuletzt verzeichnen Stahlexporteure schon seit 2023 einen signifikanten Anstieg der Anfragen aus vielen südamerikanischen Ländern. Dieses Wachstum wird auf Faktoren wie Wirtschaftswachstum, Urbanisierung und allgemein verstärkte Bauaktivitäten zurückgeführt. In Chile zum Beispiel stieg laut Daten der Zentralbank von Chile der Anteil des Bausektors am Bruttoinlandsprodukt (BIP) im dritten Quartal 2024 auf 3.039,08 Milliarden CLP, gegenüber 2.905,12 Milliarden CLP im zweiten Quartal 2024. Diese Entwicklung setzt sich bis heute fort und deutet auf eine erhöhte Bauaktivität hin. Letztendlich reflektiert sie auch die Präferenzen der Kunden am Markt. Stahlgerüstbauweise und Modulhäuser sind zwei Trends, die in Chile seit einigen Jahren schon zusammenkommen und weiter anhalten.
Tatsächlich bieten Stahlgerüstbauweise und Modulhäuser schnelle, nachhaltige und erdbebensichere Lösungen. Doch wie gut eignet sich die Bauweise tatsächlich für die spezifischen klimatischen und geologischen Bedingungen im kleinen Süden Chiles? Dazu fassen wir im Folgenden kurz unsere Erfahrungen zusammen.
Grosses Achtungszeichen: Bauqualität
Vorab ist wichtig, festzuhalten, dass im Vergleich zu Mitteleuropa die Qualität des Innenbaus in Chile noch sehr unterschiedlich ausfällt. Hochpreisige Neubauten bieten oft europäische Standards, während günstigere Häuser, insbesondere gerade Modulbauten, im Innenausbau noch einfache Materialien wie dünne Gipskartonwände und zum Teil minderwertige Isolierung nutzen. In Städten wie Santiago oder Puerto Varas gibt es moderne modulare Bauten mit guter Ausstattung, während Firmen in ländlichen Gebieten oft pragmatischer bauen. Ein häufiges Problem ist dann die schlechte Dämmung, die zu Kälte im Winter und Hitze im Sommer führt, sowie mangelnder Schallschutz in vielen Leichtbauhäusern. Wer also Wert auf Qualität legt, sollte bei Materialien und Verarbeitung genau hinschauen.
Nichtsdestotrotz gilt das nicht nur für die Stahlgerüstbauweise und mitnichten nur für Modulhäuser, sondern im Hausbau in Chile ganz allgemein. Gerade mit der Aussenkonstruktion und Isolierung sowie den verwendeten Materialien haben wir sehr gute Erfahrungen machen können. Im Innenbau empfiehlt es sich, in Bauverträgen ganz konkrete Forderungen zu vereinbaren und während der Bauphasen entsprechend zu kontrollieren, ob letztere eingehalten werden.
Vorteile der Stahlgerüstbauweise und Modulhäuser in Südchile
Südchile liegt in einer seismisch aktiven Zone, weshalb erdbebensichere Bauweisen essenziell sind. Die Stahlgerüstbauweise bietet hier deutliche Vorteile, da Stahl eine hohe Elastizität aufweist und Erschütterungen besser absorbiert als zum Beispiel Ziegel oder Beton. Zum tradionellen Holzhaus freilich ergeben sich hier erst einmal keine grossen Vorteile.
Darüber hinaus aber haben Modulhäuser in Südchile eine relativ kurze Bauzeit. Denn eine wachsende Anzahl von Firmen fertigt die Module in Fabriken und setzt sie vor Ort nur noch zusammen. Dies ist besonders in abgelegenen Gebieten in den Regionen Los Ríos und Los Lagos von zweierlei Bedeutung. Denn erstens ist dort der Transport von Baumaterialien relativ zeitaufwendig und teuer. Ein Transport von 6 Tonnen Material von Valdivia an den Puyehue-See kostet zum Beispiel zwischen 300 und 500 Euro. Je nach Bauvorhaben kann sich eine modulare Lösung also durchaus auszahlen. Zweitens sind gerade dort die Bauzeiten durch Wetterumbrüche besonders in den Bergregionen, aber auch allgemein stärker begrenzt.
| Bauweise | Durchschnittliche Bauzeit |
|---|
| Modulhäuser | 4 bis 8 Monate |
| Holzhäuser | 5 bis 9 Monate |
| Steinhäuser (traditionelle Bauweise) | 12 bis 24 Monate |
Ausserdem sind die Regionen Los Ríos und Los Lagos bekannt für ihr feuchtes und regenreiches Klima. Stahl als Baumaterial ist weniger anfällig für Schimmel, Holzschädlinge und Feuchtigkeitsschäden als traditionelle Holzkonstruktionen, was langfristige Wartungskosten senken kann. Abgesehen davon können Modulhäuser durch moderne Dämmtechniken energieeffizient gebaut werden. In Kombination mit Photovoltaik, Regenwassernutzung und effizienten Heizsystemen entsteht dann ein nachhaltiges Wohnkonzept.
Herausforderungen und Nachteile im Bau mit Stahl
Die hohe Luftfeuchtigkeit in Südchile kann in Stahlkonstruktionen zu Kondensationsproblemen führen. Ohne fachgerechte Dämmung und Belüftung kann dies langfristig zu Korrosion und Materialermüdung führen. Dem kann und muss man bereits bei der Vorbereitung des Stellplatzes des Modulhauses durch fachgerechte Aufbereitung des Bodens entgegenwirken.
Dazu kommt, dass während traditionelle Bauweisen größere Flexibilität bei der individuellen Gestaltung bieten, Modulhäuser oft in ihrem Design noch eingeschränkter sind. Wer ein Haus nach Maß wünscht, findet hier vielleicht nicht sein Traumobjekt. Dem entgegen steht aber die Idee, dass sie sich in kleiner Ausfertigung bis 40 Quadratmeter relativ günstig bauen lassen. Eine Lösung kann sein, es vorübergehend selbst zu beziehen, später dann das eigene Wunschhaus zu bauen, das Modulhaus schliesslich zu vermieten oder als Gästehaus zu nutzen.
Nicht vergessen werden darf auch der Transport von der Fabrik zum Grundstück. Obwohl Modulhäuser eine verkürzte Bauzeit haben, kann der Transport der vorgefertigten Module in entlegene Gegenden von Los Ríos und Los Lagos teuer werden. Gerade bei schwierigen Straßenverhältnissen oder abgelegenen Grundstücken kann dies zu unerwarteten Zusatzkosten führen. Auf jeden Fall müssen Sie Kosten für Tieflader und Kran einplanen, die je nach Bauprojekt variieren. Für den Transport werden Pauschalen erhoben, während man für den Kran jeweils Anfahrt nach Kilometern und Arbeitsstunden bezahlt.
Lohnt sich ein Modulhaus in Stahlgerüstbauweise in Südchile?
Die Stahlgerüstbauweise und Modulhäuser in Chile bieten gerade für die Regionen Los Ríos und Los Lagos viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf Erdbebensicherheit, Baugeschwindigkeit und Witterungsbeständigkeit. Allerdings sollten Bauherren sich bewusst sein, dass Kondensationsprobleme, begrenzte Gestaltungsfreiheit und zusätzliche Transportkosten Herausforderungen darstellen können. Eine fachgerechte Planung, die Wahl hochwertiger Materialien und eine genaue Abstimmung mit lokalen Baufirmen sowie die Bauüberwachung sind essenziell, um ein dauerhaft haltbares und komfortables Zuhause zu schaffen.
Im Zuge einer individuellen Beratung zeigen wir Ihnen komplette Kostenrechnungen abgeschlossener Projekte im modularen Baubereich. Sie können diese mit den Kosten für die z. B. tradionelle Holzbauweise vergleichen. Für letztere gibt es ebenfalls eine sehr breite Palette von Fertighausanbietern in Chile.
Weiterführende Links
- Bauvorschriften in Chile – Ministerio de Vivienda y Urbanismo
- Erdbebenresistentes Bauen in Chile – Instituto Nacional de Normalización
- Google-Resultate für modulare Bauweise – Hier klicken.
